Om nog te kunnen profiteren van hun overwaarde en de lage rente wil bijna een kwart van de doorstromers, op zoek naar een nieuwe woning, binnen twee jaar verhuizen. Echter zien zij hun plannen in Nederland door de oververhitte woningmarkt in het water vallen. Hierdoor zit de Nederlandse huizenmarkt op slot. Ook gezinnen in het Belgisch stedelijk gebied zijn steeds meer op zoek naar een betaalbare en “groene” woning buiten de stad, waar bouwgronden van een ruime oppervlakte inmiddels erg duur zijn geworden.

De doorstromers vissen inmiddels voor een groot deel uit dezelfde vijver als starters. Als we kijken naar het zoekgedrag van de koper blijkt dat een grote groep kopers zoekt op een koopprijs tussen de €400 k en €500 k. terwijl het aanbod in uitgerekend deze prijsklasse het geringst is. Eind vorig jaar waren er bijvoorbeeld in Midden -Noord Brabant minder dan 70 zogenaamde 2-onder-1-kap woningen te koop. Het merendeel hiervan ligt bovendien in vraagprijs boven die prijsklasse.